Kat Karşılığı Arsa Nasıl Değerlendirilir?
Arsanızı en yüksek değere dönüştürmenin yolu doğru müteahhit eşleştirmesi ve adil paylaşım sözleşmesinden geçer.
Emsal, TAKS, KAKS ve Hmax… Bir arsanın gerçek yatırım değerini imar satırları belirler.
Bir ticari arsanın değeri, üzerinde ne yapılabileceğiyle doğru orantılıdır. İmar durum belgesini okumak, yatırımın ilk ve en kritik adımıdır.
Emsal (KAKS) Nedir?
Arsa alanı ile inşa edilebilecek toplam alan arasındaki orandır. E:1.50 bir arsada 1.000 m²'ye 1.500 m² inşaat yapılabilir.
TAKS ve Çekme Mesafeleri
Taban alanı katsayısı ve komşu/yol çekmeleri, oturum alanını belirler. Ticari kullanımda zemin katın verimi getiriyi doğrudan etkiler.
Kullanım İzni
Ticari, ticari+konut veya sanayi ayrımı, hedeflediğiniz yatırımla uyumlu olmalıdır.
