Ticari Arsa Alırken İmar Durumu Nasıl Okunur?
Emsal, TAKS, KAKS ve Hmax… Bir arsanın gerçek yatırım değerini imar satırları belirler.
Doğru lokasyon, doğru zamanlama ve doğru danışman: Ticari gayrimenkulde kazandıran yatırımın üç temel kuralı.
Ticari gayrimenkul, doğru analiz edildiğinde enflasyona karşı en güçlü değer koruma araçlarından biridir. 2026 yılında öne çıkan beklentilerimizi sizin için derledik.
1. Lokasyon Hâlâ Birinci Kural
Bağdat Caddesi gibi köklü ticari akslar ile Ataşehir gibi gelişen finans merkezleri, kira getirisi ve değer artışını birlikte sunar. Yaya sirkülasyonu, ulaşım aksları ve marka komşuluğu kararın belkemiğidir.
2. Getiri ile Likiditeyi Birlikte Okuyun
Brüt kira getirisi kadar, varlığın yeniden satılabilirliği (likidite) de önemlidir. Peköz Gayrimenkul olarak her portföyü getiri/likidite matrisinde değerlendiririz.
3. Sözleşme ve Tapu Güvenliği
İmar durumu, kat mülkiyeti ve kira sözleşmelerinin hukuki sağlamlığı, getirinin sürdürülebilirliğini belirler.
